|
منظومه موش و گربه (موش سند باز زن و گربه تائب )
منظومه موش و گربه (موش سند باز زن و گربه تائب ) اگر داري تو عقل و دانش و هوش بيا بشنو حديث گربه و موش وقت از وی گريزانا نتوانست پر کند دفتر آخر الامرشد پشیمانا او دگرسند باز نزند همچو موشان به گوشه رندانا سندی که نداشت زندانا میکشد موشها یک یک که شده تائب ومسلمانا سند باز ما گناه نبود که چنین میکشد بظلمانا که دهد پیشنهاد خوبانا
بعد از آن زد به قلب موشانا شد اسیر شجاع گربانا لیکن آن بازرس قرابت داشت با خداوندگار موشانا
|+| نوشته شده توسط مجتهد در شنبه بیست و نهم خرداد ۱۳۸۹ و ساعت 20:35  هشدار به خریداران خودرو - تحمیل کل هزینه ها به آخرین خریدار - نقل از قلم سلیم
روایط عمومی کانون سردفتران كانون سردفتران و دفترياران به خريداران وسيله نقليه در خصوص عواقب عدم تنظيم سند رسمي پس از تعويض پلاك هشدار داد. در بخشي از اين اطلاعيه آمده است: حسب اطلاعات موثق واصله،عده اي با تبليغات خلاف قانون و مقاصد سود جويانه اخبار كذبي را مبني بر عدم نياز تنظيم سند رسمي وسايل نقليه در دفاتر اسناد رسمي،پس از تعويض پلاك منتشر كرده اند. لذا به خريداران محترم وسايل نقليه اعلام مي گردد؛به استناد ماده 20آيين نامه راهنمايي و رانندگي كه بنا بر تاكيد رياست محترم مجلس شوراي اسلامي همچنان به قوت و اعتبار خود باقي است،مالكيت خريداران وسايل نقليه تنها با تنظيم سند رسمي در دفاتر اسناد رسمي محرز مي گردد و صدور شناسنامه مالكيت توسط مراكز تعويض پلاك از لحاظ احراز و اثبات مالكيت خريداران وسايل نقليه فاقد وجاهت قانوني و بي اعتبار است. همچنین ضمن هشدار در خصوص عواقب اين اخبار كذب به خريداران وسايل نقليه توصيه اكيد مي گردد تا براي رسميت يافتن مالكيت خودروي خريداري شده،پس از تعويض پلاك نسبت به تنظيم سند رسمي در دفاتر اسناد رسمي اقدام نمايند.در غير اين صورت پرداخت حق الثبت و مالیات نقل و انتقال و عوارض هنگام تنظيم سند که قانون برعهده فروشندگان محترم گذارده است به انضمام جرايم مربوط به عدم تنظيم سند،بر عهده خريدار خواهد بود. |+| نوشته شده توسط مجتهد در شنبه بیست و نهم خرداد ۱۳۸۹ و ساعت 9:7 به نام خدا
در مسلک طریقت خامی نشان کفر است آری طریق دولت چالاکی است و چستی ( حافظ) در پی حذف ماده ۳۰ و تلاشهای اداره راهنمایی و رانندگی برای حذف نقش دفاتر اسناد رسمی در تنظیم اسناد اتومبیل در روزهای اخیر در صحن مجلس واکنشها ی متفاوتی از برخی جریانها صنفی و غیر صنفی ابراز شده است . بر همگان پو شیده نیست که راهنمایی و رانندگی درصدد آرام کردن فضای پر التهاب جامعه سردفتران است وبا توسل به سیاست سکوت و عادی جلوه دادن حذف ماده ۳۰ در صدد است بدون سرو صدا گوی و میدان را برباید . لذا با کاربرد عباراتی از این دست " که کماکان وضعیت به منوال سابق خواهد بود " آرام آرام آتش انتقاد سران دفاتر را از خود دفع خواهد کرد. مع ذلک جامعه سردفتران بیش از پیش نیازمند همکاری و همبستگی است و در این نقطه حساس تمام سردفتران اعم از موافق و مخالف میبایست حمایت خود را از کانون سردفتران و در راس آن جناب آقای مسلم آقا صفری اعلام نمایند تا انشاءاله با تدابیر و نظرات مشورتی همکاران به مشکلات این چنینی فائق آییم . لذا پیشنهاد میشود سردفتران با عنایت و تلاش آقای مسلم آقاصفری و پشتیبانی سایر همکاران و دست اندر کاران روابط عمومی کانون با فراخوان از طریق اس ام اس و اعلام از آن طریق برنامه اعتصاب و تحصن آرام و صرفا صنفی همگانی سران دفاتر و خدمه دفاتر را در روز و ساعت مشخص در محل مجلس شورای اسلامی ترتیب دهند . بدیهی است انسجام صنفی و حرکت سریع در همین مقطع خواهد توانست برون راهی برای این معضل باشد. با تشکر مدیریت وبلاگ |+| نوشته شده توسط مجتهد در پنجشنبه بیست و هفتم خرداد ۱۳۸۹ و ساعت 10:47 مصاحبه رئیس کانون سردفتران درباره ماده 30 لایحه جرائم رانندگی .(نقل از قلم سلیم )
 مسلم آقاصفری، رییس کانون سردفتران در رابطه با وضعیت نقل و انتقال اتومبیل با توجه به حذف ماده 30 لایحه جرایم راهنمایی و رانندگی گفت: اولاً آنچه که گفتید هنوز اتفاق نیفتاده است زیرا مراحل قانونگذاری پایان نیافته، ثانیاً حذف ماده 30 یعنی بقای وضعیت موجود. اتفاقی نیفتاده است.
وی در رابطه با نگرانی همکاران سردفتر در این رابطه اظهار داشت: همکاران بنده هم مثل آن برادر عزیز مسئول راهنمایی و رانندگی کمی عجولانه صحبت میفرمایند.
رییس کانون سردفتران در خصوص این گفته که ثبت معاملات اتومبیل اختیاری شده است، با بیان اینکه نقل و انتقال کلیه اموال اختیاری است، افزود: ثبت نقل و انتقال اختیاری نیست. یعنی اشخاص اختیار دارند که اموال خود را انتقال بدهند یا ندهند، اما برای ثبت نقل و انتقال از جهت تثبیت حقوق مالکانه و جلوگیری از بروز دعاوی الزام دارند.
آقاصفری در ارزیابی صحبت توکلی، نماینده تهران در مجلس شورای اسلامی به تعارض ماده 30 مذکور با اصل 75 قانون اساسی، گفت: جناب آقای توکلی یقیناً به اعتبار دانش و سوابقشان در مجلس شورای اسلامی بیش از بنده به امور اشراف دارند ولی استنباط بنده این است که تخصیص بودجه برای هیچ نهاد حکومتی مستلزم امکان کسب درآمد آن نهاد نیست. در عین حال دریافت هزینه قیمت تمام شده خدمات به اشخاص هم ربطی به بودجه ندارد. زیرا وجوه حاصل از ارائه خدمات به حساب خزانه باید واریز شود. علاوه بر آن چنانچه تصور حذف درآمدی را داشته باشیم باید نگران درآمد دولت ناشی از عدم اجرای مواد 123 و124 قانون ثبت و ماده 42 قانون مالیات بر ارزش افزوده باشیم که از این رهگذر رقمی معادل 180 میلیارد تومان به خزانه دولت ضرر خواهد رسید که البته حذف ماده 30 مذکور به مواد یاد شده خدشه ای وارد نکرده است.
رییس کانون سردفتران و دفتریاران در رابطه با اینکه آیا دفاتر اسناد رسمی میتوانند اسناد اتومبیل را تنظیم کنند یا خیر؟ گفت: دفاتر اسناد رسمی نمی توانند اسناد اتومبیل را تنظیم نکنند. چون وظیفه آنان ثبت نقل و انتقال اموال و وصول حقوق دولتی از جمله حق الثبت و مالیات و وصول عوارض سالیانه خودرو و واریز آن به خزانه دولت است.
|+| نوشته شده توسط مجتهد در چهارشنبه بیست و ششم خرداد ۱۳۸۹ و ساعت 14:13 جواب به نماینده مجلس مردم تهران آقای مطهری
آقای مطهری با فرمایشات گوهر بار و تخصصی و تکنیکی خود چند نکته را متذکر گردیدند که ما مثلا نمی دانستیم . 1- ایشان طوری اظهار نظر نموده اند که گویا اسناد خودرو در حال حاضر در دفترخانه ها ی اسناد تنظیم نمی شده است .احسنت بر این همه اطلاع و اشراف بر قوانین ساده موضوعه مملکتی .2- منظور ایشان از تعدادی اندک احتمالا سردفتران اسناد میباشد و گویا رقم 300000تومان دریافتی برای هر خودرو باعث شده است دل ایشان برای مردم خیلی بسوزد و خیال کند تمام این مبلغ به جیب آن عده معدود میرود در حالی که ایشان نمی دانند مثلا خودروی 206 تیپ 3مدل 1389 - جمعا 241500تومان هزینه دارد که از این مبلغ 125000تومان بعنوان مالیات به اداره دارایی ( دولت ) و مبلغ 62500تومان بعنوان حق الثبت و به جیب اداره ثبت( قوه قضاییه) و فقط 54000تومان به جیب آن عده معدود میرود که از آن مبلغ میبایست مالیات بر مشاغل و 10 درصد کانون و بقیه هزینه ها اعم از اجاره دفتر و خرید اوراق ودفاترو حقوق کارمندان را پرداخت نماید . بنابراین اگر آقای مطهری خیلی ا حساسی هستند و دلشان برای مردم میسوزد لطف کنند مالیات و حق الثبت ها را حذف نمایند تا هزینه سند تا حدود 80 درصد کاهش نماید . ثالثا آیا کسانی که در دفترخانه ها کار میکنند و روزی خانواده هایشان از این طریق تامین مینمایند آیا جزء مردم نیستند؟ مگر ایشان نمی دانند که ظلم حتی بر یک نفرهم ظلم بر کل جامعه است . در آخر اینکه الملک یبقی مع الکفر و لایبقی مع الظلم به امید روزی که ایشان حقوقی و تخصصی اندیشه کنند و درک نمایند که اظهار نظر در باره چیزی که انسان نمی داند زشت است .
|+| نوشته شده توسط مجتهد در چهارشنبه بیست و ششم خرداد ۱۳۸۹ و ساعت 10:0 ¿ آگهي آزمون داوطلبان تصدي امر قضا
|+| نوشته شده توسط مجتهد در شنبه بیست و دوم خرداد ۱۳۸۹ و ساعت 19:33 فرستنده : ايلقار هاراي
روزي رياست سازماني با سردفتري شب نشيني كرد و راز سردفتري از وی سوال نمود ، سردفتر پاسخ داد :ولا تجسسو ا في احوالات دلال و في اسناد الباز و هی موجود خبیث حقیر . ؛ و از فردا تحرير همي تقليل نمود.
روزي رياست سازماني را پرسيدندي : اين همه خصومت با سردفتران از بهر چيست ؟ بگفت از بي لياقتي اين قشر بي خروش. روزي رياست سازماني، سالها بر دو كرسي نشت، وانگه رياست را بر نگهباني بفروخت و برفت. از رياست سازماني پرسيدندني در رياست چه ديدي ؟ بگفت اينكه شبي بر خيل زيردستانت "شماره هاي چهار رقمي" همي افزايد . و فردا روز بخیل بیکاران گروی رياست سازماني را 8هزار سردفتر 8 هزار دفتر يار و شماري افزون كارمند همي دعا كنند في ليل والنهار كه از كارمضاعف راحت همي نمود و ازهمت معاف. رياست سازماني را مرضي در گرفت.اعلام کردند از باب نجاتش همگان را دعا بايد. و بكردند. اثر نكرد. درويشي راز بگشود و گفت : انكه خلق را سوق دهد از باب احتياج با خالق خويشتن نياز كند نه از باب عشق ، نه دعا در احوالاتش اثر كند نه دعاي خلق بر جاي نشيند. |+| نوشته شده توسط مجتهد در چهارشنبه نوزدهم خرداد ۱۳۸۹ و ساعت 19:12 علی کوچولو
لی لی لی لی لی , لی لی لی حوضک آب داره
... از ناچاریه که خلاف کرده به سردفترامون کی اجحاف کرده سازمانه ثبت داریم کانون داریم صندوق وام داریم ولی سند نداریم شکر خدا که بیکاریم ابلاغ سردفتر داریم لای لای لای |+| نوشته شده توسط مجتهد در شنبه پانزدهم خرداد ۱۳۸۹ و ساعت 20:3 تنظیم مبایعه نامه عادی توسط سردفتران عملی غیر تخصصی است ؟!
بزودی طرح نهضت سواد آموزی برای برگزاری کلاسهای سوم راهنمایی مختص مشاوران محترم املاک در فضای سبز منطقه برگزار میگردد همچنین دوره های فشرده دیکته و انشاء و نیز ضرب یک رقمی در دو رقمی توسط همان نهضت در محل برگزار خواهد شد. انشاء اله سه ماه بعد از آن کلاسهای حقوق مدنی و تعهدات برای مشاوین املاک دارای مدرک سیکل تمام برگزار خواهد شد .از آنجائیکه رئیس صنف مشاورین املاک تنظیم مبایعه نامه عادی را عملی تخصصی میدانند و سردفتران فاقد چنین صلاحیتی هستند پیشنهاد میشود تنظیم اسناد قطعی املاک و اسناد رهنی بانکها وهمچنین کرسی حقوق دانشگاه هاروارد و هر چیزی که با ملک در ارتباط است اعم از عوارض شهرداری و پایان کار نیز به بنگاه های مسکن واگذار شود . به زودی سردفتران غیر ممیز به سازمان اوقاف و امور خیریه واگذار و تا پایان سال سردفتران مفلس توسط اداره امور ورشکستگی اداره خواهند شد. پیشنهاد میشود بدلیل اشتغالزایی و تخصص گرایی مدنی تنظیم اسناد خودروها به دلالان خودرو که مدرک تحصیلی آنها تا پنج ابتدایی است ویا مدرک معادل دارند سپرده شود . انشاءاله بزودی کاروان زیارتی عازم است . سردفتران مومن و پرهیزکار که قانع هستند و سند دوست ندارند بزنند. با معرفی کفیل و سپردن ضامن معتبر ثبت نام نمایند. سرویس ایاب ذهاب محیا است . اخیرا سردفتری تحریر دفترخانه هارا با حق العمل کاری دلالان مقایسه کرده است . که این مقایسه بدلایل فنی وعلمی خیلی سخت مردود است . طی تفاهم بین سردفتران واداره مالیات قرار شد سردفتران همیشه مالیات بدهند تا مشت محکمی به دهن آنهایی که مالیات نمی دهند زده باشند .
|+| نوشته شده توسط مجتهد در پنجشنبه سیزدهم خرداد ۱۳۸۹ و ساعت 14:54 طرح پیشنهادی برای وصول مالیات بر ارزش خیلی افزوده از سردفتران
ماده پتجم اعلامیه جهانی حقوق بشر: احدی را نمی توان تحت شکنجه یا مجازات یا رفتاری قرارداد که ظالمانه یا بر خلاف انسانیت و شان بشری یا موهن باشد. طرح پیشنهادی برای وصول مالیات بر ارزش خیلی افزوده انجام فعالیتهای ذیل مشمول مالیات بر ارزش افزوده برای صاحبان شغل سردفتری اسنادرسمی خواهد گردید.
۱- عبور از چراغ قرمز راهنما ۲- عبور از چراغ احتیاط راهنما ۳- عبور از چراغ سبز راهنما(در غیر از موارد فرهنگی اجتماعی ) ۴- خرید خودرو بیش از نصفی ۵- خوردن آب بیش از بک لیوان در روز ۶- دسشویی رفتن زیاد ۷- نکاح اعم از دائم وموقت ۸- طلاق زمانی که طلاق رجعی نباشد یا باشد و رجوع صورت گیرد ۹- در عقود صلح هبه هنگامی که سردفتر منتقل الیه است ۱۰- پوشیدن لباسهای جیغ و قرمز گلی ۱۱- هنگام مسابقات جام جهانی و جام ملتهای اروپا ( بغیر از جام ملتهای آسیایی ) ۱۲- تحریم اقتصادی ۱۳- برگزاری جشن تولد برای افراد تحت تکفل ۱۴- مسافرکشی ۱۵- موجودی حساب پس انداز بیش از ۵۰۰۰۰ریال تبصره : چنانجه محرز شود سردفتری ویلا دارد یا به ویلا رفت آمد میکند ویا اینکه از کنار ویلایی بدون اطلاع سازمان ثبت عبور کرده مشمول مالیات بر ارزش خیلی افزوده با درج در پرونده خواهد بود .
|+| نوشته شده توسط مجتهد در سه شنبه یازدهم خرداد ۱۳۸۹ و ساعت 16:31 بدون شرح !
زین دو هزاران من و ما ای عجبا من چه منم؟ گوش بنه عربده را دست منه بر دهنم ( عاریه ) جامه سردفتری ام ملک تو باشد همه وقت لیک مزن لاف گران دست منه بر دهنم خیر جهان فزون بری گر بقناعتش خوری جرم وخطا چرا کنی ؟دست منه بر دهنم عاشق دلال تویی عشق سند باز تویی غافل مهجور منم دست منه بر دهنم
یکی قطره باران ز ابری چکید خجل شد چو پهنای دریا بدید مالیات خودرا دفاتر بگیرند تا انشاء اله به اداره مالیه کمک شود حق الثبت ها دقت شود عوارض باید پرداخت شده باشد . کار کارشناسی شده انشاء اله تا پایان سال فیش آب وبرق وگاز هم باید در دفاتر پرداخت شود . توسعه قضایی اولویت دارد بنابر این از سال آینده سردفتران میبایست به فکر شغل دوم باشند که انشاءاله همه جا توسعه بابند . اخیرا شایعه شده است برخی عنا صر ضد ... در صدد تخریب سردفتران و اصولا تحقیر آنها هستند .موکدا برخورد میکنیم . بخشنامه شده تا علاوه بر دستگاه کارت خوان اسپری تارو مار هم به دفاتر جدید بدهند تا در فصل گرما پشه هارو هلاک کنند.البته چند تن از برادران سردفتر جدید از بی پولی هلاک شدند و بقیه هم منتظرند که هلاک بشوند . مرگ خوب است .حق التحریر ها به امید خدا بالا نخواهد رفت و انشاءاله هزینه های جدید ثبتی بزودی مجددا اعلام خواهد شد دفترجاری چون بزرگ است و اوراق تک برگی ونیم برگی چون خوشگل هستند مشمول تورم میشوند تا به سردفتران قوت قلبی داده شده باشد . به زود ی تیم جوانان چمن زنی ونیز کلاسهای یوگا و گفتاردرمانی روانی جهت تقویت روحیه ورزشکاری سردفتران در محل برگزار میگردد. نوید دیگر اینکه قرار بود طرح تقسیم اسناد خودرو در شهر تهران بزرگ اجرایی شود که بدلیل بزرگ بودن و دراز بودن شهر تهران فعلا تا ۱۰۰دیگر بتاخیر افتاده است و اینکه خدا راشکر فعلا قرار است اسناد خودروها همچنان در دفاتراسناد رسمی تنظیم گردد.با تلاش برادران راه سازی بزودی راه سند باز گرفته خواهدشد و مشت محکمی خواهیم زد .انشاءاله . برادران عنایت داشته باشند دفتر جاری را با جوهر ثابت ترجيحا مشکی بنویسند و خواهشا تحریر ها رو روی تابلوی برد بزنند تا مردم بخوانند . با تشکر یه نفر
|+| نوشته شده توسط مجتهد در دوشنبه دهم خرداد ۱۳۸۹ و ساعت 2:4
|+| نوشته شده توسط مجتهد در دوشنبه دهم خرداد ۱۳۸۹ و ساعت 1:12 باب قناعت
منت خدای را عزوجل که طاعتش موجب قربت است وبه شکر اندرش مزید نعمت در هر سندی که میزنی دو نعمت است و برای هر نعمت صد شکر واجب . اول نعمت اشتغال است و دیگری آرزوی محال . سند اقرار بزن که نا چیزی خویش اقرار کنی ؛ سند تعهد بزن که عهد خویش با سو گند سردفتری تازه کنی و رضایت بزن که رضی برضا ئک و سند غیر منقول مزن که طمع ملک تورا گیرد منقول نیز چنین کند تو را ؛ اگر باز زنی رسوا کند و اگرباز نزنی پر متاع حریص و حرص تورا به استسقاء دچار کند وآن مرضی بد است . پس سعی کن در نزدیکی پلیس +10 پیدا کنی و آسوده به گو شه ای گواهی امضاء وارد کنی .
ابلاغ سردفتری مطاع گرانی است که سردفتران به هندوستان برند ازیراک گفته اند هرکسی طاووس خواهد جور هندوستان کشد .دو روزه دنیا را به سخره گیر که سر منزل مقصود نزدیک است . سند باز مگیر که کلنگ گور تورا میخواند . آنکه دفترخانه اش خلوت است ذکر گوید و آنکه فقط تعهد و اقرار میزند اخلاص گیرد . رند سردفتری مسلک خوبان نباشد پس قانع باش و طعام مخور آب و نانی تو را بس است . دلال را اکرام کن لیکن بنده مباش که بندگی و تسلیم خاص سلطان کون ومکان است . سر دفتر نزدیک را تعریف کن ؛ تحقیر مکن . آن سند کو تورا به جنت برد به ز آن دیگری که خفت توست او سند زد به باز و کرد فریب غافل از این که عشق عزت توست ثبات را عزیز دار که قلم گیرد و هستی خلق به عدل نگارد . اگر شماره دفتر خانه ها از هفت رقم هم گذشت شاکر باش که هفت مقدس است . بانک خوب است اما نه به هر قیمتی . تو زحمت ایام خلق بر ورق نگاری و بی مزد گران و مدیر نادان نفهمد . آن مدیر شعبه ای که به تکبر با تو سخن گوید ؛ به عقل خودش واگذار . زیرا که دو روز دنیا را به همه عقبی فروخته است . بانکی که از برای دیگری است از آن خود دانسته زهی خیال و وهم . وا افسوس که امیران سران دفاتر به مرض نسیان دچارند . اگر تو خواهی که نسیان نگیری ؛ مویز زیاد بخور که علاج فراموشی است . من به کنجی نشسته و مبهوت تا زدر آیدم دو صد سندی |+| نوشته شده توسط مجتهد در سه شنبه چهارم خرداد ۱۳۸۹ و ساعت 18:16 |
درباره وبلاگ
 ثبت با سند برابر است ؟
پشتیبانی
 |
||||||||
.jpg)
